Seminario sobre Vivienda en la Escuela de Arquitectura

Los días 9, 10 y 13 de MARZO en la ESCUELA DE ARQUITECTURA, se realiza un seminario y taller sobre Derecho a la Vivienda de asistencia libre, tan solo incribiendose en arquisocial@us.es

No sólo por el título podemos intuir que pudiera resultar de interés para nuestro colectivo, sino porque se puede obtener información útil sobre la nueva legislación de vivienda de éste pais.

Mas info: http://www.arquisocial.org/tiki-read_article.php?articleId=174

Sobre noticia publicada el pasado Domingo 25 de enero

Corrección a la noticia publicada en ABC- Domingo 25-01-2009, pág 23, Sección “Dimes y Diretes"

Errata:

La promoción de Emvisesa en Cross Pirotecnia ha sido de las más exitosas, ya que permitía vivir en la milla de oro por 180 euros al mes.

Este titular, estigmatiza al inquilino, que desde 2004 hasta hoy, es un ciudadano/a con ingresos para optar a cualquier VPO. Pero tiene que dar las gracias continuamente y rendir pleitesía a toda la ciudadanía por el "dudoso privilegio" de mezclarse entre los ciudadanos de mayores ingresos de la Ciudad.

Corrección a la Errata:

La mesualidad de los inquilinos enero de 2009: 226,80 euros [Comunidad incluida]. En una de las promociones más ruinosas de Emvisesa, en cuestión de materiales, y servicios, Que en la mayor parte de las veces, como pueden atestiguar los altos importes de las facturas abonadas por los inquilinos, para arreglar servicios comunitarios de toda índole, en una viviendas de reciente construcción, a lo largo de los primeros 4 años.

Un promoción, que fallan hasta las placas solares, instaladas para calentar el 80% del agua caliente, como modelo de desarrollo sostenible "Y así lo vendió la clase política a la ciudadanía", mientra que el otro 20% de la demanda sería cubierta a través de GAS, en temporadas sin sol, sucediendo al revés, pues el 80% del agua caliente, desde el minuto UNO, del 30 de Noviembre de 2004 a hoy, es facturado por la empresa del Gas [... momento de reflexión ... ], quedando la producción fotovoltaica, como mera anecdota de cara a la galería, y 250-300 euros mensuales de cara a la la factura de GAS [... momento de reflexión ... ].

No todo son puyas a nuestra querida casera Emvisesa. Agradecemos a Emvisesa, que hasta hoy, haya corrido con los gastos de mantenimiento y reparaciones de los Ascensores, evitando tener que elegir y pagar los inquilinos, a la empresa de ascensores que nos ofreciera una buena oferta de calidad precio, dejándolo en manos de nuestra querida casera Emvisesa.

Las noticias relaccionadas con la promoción menos exitosa de Emvisesa:

10-1-2008 Otro bloque de alquiler de Emvisesa lleva dos meses sin ascensor

8-1-2008 Séptimo accidente con el ascensor en las VPO de la Cross Pirotecnia

7-1-2008 Atrapadas dos personas en un ascensor que se cae en otra vivienda de Emvisesa

10-11-2007 Denuncian varias caídas de ascensores en una promoción de Emvisesa

14-3-2007 Se desploma un muro en los comerciales de las VPO de Cross Pirotecnia

Derecho a la vivienda

El Correo de Andalucía, Sábado, 31 de enero de 2009

http://www.correoandalucia.com/noticia.asp?idnoticia=4424170095100097096100424170

OPINIÓN Ventura Galera

En este momento se preparan nuevas normas legales que serán fundamentales para el ejercicio del derecho a la vivienda digna y adecuada. Por un lado la Consejería de Vivienda elabora la Ley del Derecho a la Vivienda, por otro la Consejería de Igualdad y Bienestar Social desarrolla el anteproyecto de Ley de Inclusión Social. Ambas tienen previsto llegar al Parlamento en verano y podrían aprobarse hacia final de 2009. El Anteproyecto de Ley de Vivienda no supone un avance relevante respecto al punto donde situó el derecho a la vivienda el art. 47 de la Constitución y el nuevo Estatuto. Merece ser valorado el requisito de los planes municipales de vivienda, los estudios de demanda y el Registro Públicos de Demandantes, así como la disposición de ayudas que garanticen que los andaluces no pagarán más del 30% de sus ingresos para comprar, o 1/4 si alquilan su primera vivienda. Sin embargo, el Anteproyecto no reconoce el derecho universal a la vivienda digna. No dice nada sobre la función social de la propiedad, ni prevé medidas específicas contra la especulación. No dice nada sobre la vivienda vacía, ni prevé medidas que fomenten o gestionen su puesta en uso, ni medidas de expropiación temporal del uso de viviendas vacías o abandonadas. No regula la naturaleza, objeto social y gestión de los parques públicos de vivienda, ni su conservación y limitaciones a la venta. No prevé medidas generales para la integración e inclusión social de los beneficiarios de sus programas. Por último, permite que cada municipio exija un tiempo mínimo de vecindad administrativa, lo que supondría diferentes condiciones de ejercicio del derecho entre los andaluces, e incluso dejaría transitoriamente sin derecho a muchos.

En la última década, en Andalucía se han hecho muy pocas viviendas y alojamientos públicos en alquiler y en paralelo se ha desarrollado un intenso esfuerzo por la venta del parque público existente, sin plantearse mejorar su gestión y recuperar su función de equipamiento social. El Pacto Andaluz por la Vivienda para la próxima década dedica poco más del 3% de sus objetivos a las familias que tienen ingresos iguales al IPREM ( 7.000 anuales). Pero ya no sólo los andaluces en situación de exclusión quedan fuera del acceso a la vivienda, cada vez son más los que no pueden tampoco comprarla, incluso una VPO, como están demostrando las numerosas renuncias de las últimas convocatorias. No lo olvidemos, son los bancos los que, con sus requisitos, adjudican las VPO. Los impagos de hipotecas y alquileres están colapsando los juzgados y en los próximos meses van a ser lanzados a la calle, si nadie lo remedia, numerosas familias atrapadas bajo la crisis. Sin embargo, la vivienda no baja significativamente y los alquileres suben de forma notable y subirán aún más en los próximos meses, con una demanda muy superior a la oferta. Mientras en Andalucía hay más de 500.000 viviendas vacías, sin contar las segundas residencias, y nadie hace nada para ponerlas en uso. La Junta y muchos ayuntamientos no están reaccionando ante la nueva situación. Hace unos días el Gobierno de Sevilla se fotografió en el acto de presentación del nuevo Plan Municipal de Vivienda, un plan basado en suelos no disponibles a corto plazo y que todavía prevé un 90% de sus actuaciones para VPO en venta. ¿Aún no se han dado cuenta de que la situación ya es otra? Son necesarios cambios muy estructurales y urgentes en el planteamiento del derecho a la vivienda y en su expresión inmediata y eficaz en los planes y actuaciones de vivienda. Falta muy poco para que mucho andaluces, espero que de forma organizada, se echen a la calle a reclamar su derecho constitución.

2 noticias sobre la próxima Ley Andaluza de Vivienda

Curioso ver la diferencia entre ambos titulares del Martes 27 de enero de 2009 ...

El Correo de Andalucía
[Mónica Ureta]
Los alcaldes avalan la ley de vivienda al garantizar la Junta su financiación ...
http://www.correoandalucia.com/noticia.asp?idnoticia=4424170095100093096095424170


Diario de Sevilla
[Antonio Fuentes]
Los alcaldes del PP se desmarcan del apoyo a la Ley de Vivienda ...
http://www.diariodesevilla.es/article/andalucia/335241/los/alcaldes/pp/se/desmarcan/apoyo/la/ley/vivienda.html

Plazo hasta el próximo 13 de febrero

Vecinos/as ! hay 2 cuentas habilitadas para abonar las costas del abogado, todo aquel vecino/a que quiera ser representado, debe ingresar o trasferir a una de dichas cuentas la cantidad acordada en la reunión que mantuvo la Comisión con los interesados/as.

Más información en vuestros portales, y/o representantes de bloque.

Alguien está difundiendo que las costas del Abogado han subido. Posiblemente no lo haga de mala fe, pero lo cierto es que toda información sobre este asunto, que no esté firmada por la Comisión, debe ser manejada con prudencia y en principio darle el valor de una cebolla.

Saludos.

EMVISESA ¿ Al servicio de un derecho constitucional ?

EMVISESA empezó a principios de diciembre a enviar Burofax "invitando" a irse a algunos de los inquilinos en el plazo máximo de 30 días. Por ejemplo uno de los vecinos, Nacho, casado y con una hija de un mes !! recibió el Burofax el día de la constitución, y le indicaban que tenía que estar la vivienda desalojada el 5 de enero, aunque sabemos que las políticas sociales NO deben considerar asuntos que no sean laicos, pero MENUDA empatía de emvisesa, hacerle pasar a la familia recien estrenada un calvario navideño, y primera cabalgata del Ateneo, para la hija de Nacho. [Nacho superaba en muy pocos euros su renta familiar. Y entendemos que en una empresa privada o banco, no dejen holgura ni de 15 euros, pero en una empresa pública exigirles hacer las maletas por un margen ridiculo el que puedan sobrepasaban, y durante la nochebuena, nochevieja, .... ], y más cuando todos los inquilinos, y demas ciudadanos de Sevilla, entendíamos que se firmaba un contrato por cinco años, es decir hasta diciembre de 2009, es lo que decía la letra de tamaño normal, el titular de prensa, y el notario con el boli apuntando a nuestra cabeza. Aunque la letra pequeña, a modo de empresa lucrativa decía que se revisaba al 3 año. Si Nacho hubiera tenido la revisión al 3 año, no hubera superado el límite económico, que ahora bate por un estrecho margen, y hubiera prorrogado, pero al tercer año no hicieron revisión.


Los Burofax, con ausencia total de empatía, se están mandando a los inquilitos por multitud de razones, en muchos casos por falta de algún papel, o minucia, a pesar de demostrar el inquilino/a sus ingresos y nº de miembros de la familia, nº de menores, variables fundamentales en las políticas sociales. Un burofax ha llegado a casa de una menor escolarizada en una escuela infantil, ¿Donde encuentran ahora sus padres una escuela infantil para poder conciliar viva laboral y familiar? Otro vecino, recibió el Burofax, porque no había comunicado a hacienda su dirección, y las cartas de hacienda reflejaban la direccion de casa de sus padres. En fín de película de terror, para todos los vecinos que con la Crisis Mundial, tenemos una mano delante y otra detrás, a pesar de tener los ingresos que tengamos, si nos vamos de aquí, con los bancos cerrados a las Hipotecas, sólo tenemos la posiblidad de un colchón debajo del puente de los Bomberos, o meter en casa de nuestros padres mas personas de las que nos fuimos hace 4 años, nuestras parejas y nuestros niños.


Otra variable sumamente importante es la estabilidad laboral, si el inquilino X, tubiera unos ingresos por encima del parámetro de revisión, aunque ni para tirar cohetes, pero su contrato laboral es temporal, y en abril o mayo se sumará a los 3.450.000 de parados que van a existir en España en el verano del 2009, ¿ eso lo ha pensado emvisesa, o le importa un comino ?


Salvo fraude, porque el inquilino sea dueño de pleno derecho de vivienda [que tambien tiene narices que puedas heredar un 0,10% de una propiedad que no puedes usar y ya te catalogan de propietario] , o subarriende, dos motivos por los que debería estar en la calle no en 30 días sino en 1 día. Todo lo demás debería medirse con una holgura o un raseno distinto al lucrativo y ausencia de empatía por parte de emvisesa.


Y por supuesto, todo aquel vecino, que sus parámetros están dentro de los estipulado, pero que tenga que abandonar la vivienda en diciembre de 2009, ¿A donde vá en esta situación que hasta nuestro jefe del Estado catalogó de Crisis en su discurso navideño, y el Sr. Solbes, Ministro de Economía ha declarado que el 2009 va a ser muy duro? ¿ Donde escolariza a sus hijos a tres o cuatro meses de colegio empezado ? ¿podrá mantener su empleo, si lo tiene, por esa imposible conciliación y/o desplazamiento para encontrar un techo ?


En fín, emvisesa terminó el año 2008 mal, y va a peor, se podrían decir muchas cosas más, como el tema de la fianza, o locales comerciales, .... pero dejaremos las cosas en manos de nuestro abogado.



Salud y vivienda digna.